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2021 11/10 08:21:43 珠江商报A8

这对母子被处司法拘留15日

伪造合同 阻拦执法

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   珠江商报讯 记者谢意 通讯员顺法宣报道:为阻拦执行,母子伪造租赁合同,由儿子向法院提起执行异议之诉,企图骗取法院撤销执行异议裁定并判决带租拍卖。近日,顺德法院对这一起虚假诉讼进行了处罚,对该母子各处以司法拘留15日的处罚。
    2021年2月,因对法院某房屋执行异议裁定不服,原告(案外人)吕某浩将被告(申请执行人)潘某起诉到顺德法院,称自己与涉案房屋屋主何某玲(第三人、被执行人)签订了房屋租赁合同,请求法院撤销执行异议裁定,并判决涉案房屋带租拍卖。
    考虑到执行异议之诉是虚假诉讼相对高发的领域,受理案件后,该案承办法官周振祥第一时间进行了关联案件检索。经查,2020年何某玲、吕某时因欠潘某款项被法院执行拍卖涉案房屋,在此期间何某玲、吕某时提出了执行异议及复议均被驳回,二人儿子何某浩甚至还因拒不搬离涉案房屋、阻扰执行被顺德法院处以罚款10万元。
    “事有蹊跷,一旦系虚假诉讼而法院认定租赁合同成立,判决涉案房屋带租赁拍卖,将会影响拍卖进度、成交率,损害申请执行人合法权益。”初步摸清楚情况后,周振祥认为本案原告吕某浩和第三人何某玲可能存在恶意串通阻碍执行的情形。随后,周振祥立即对案卷材料进行了梳理,经严密分析后发现,原告吕某浩提供的涉案房屋租赁合同有诸多不合理之处:一是涉案房屋为商铺,面积接近240平方米,市场价格为每平方米20元左右,但租赁合同显示每月租金仅1800元;二是租赁期限长达15年,且租赁期内租金无任何增幅;三是合同约定一次性支付15年租金30万元整;四是违约金高达60万元等等。
    庭审中,周振祥释明诚信诉讼义务,把重点瞄准在租赁细节和资金来源上,并且对吕某浩、何某玲本人进行了单独询问,其间,二人神情紧张、支支吾吾,吕某浩无法说清楚租赁合同签订的亲历过程、押金支付细节,对于租金来源前后说法不一,与银行流水也无法印证,甚至与何某玲出现了不同陈述。为进一步得到证实,周振祥还责令原告提供其租赁涉案房产用于经营的工商登记资料,并在原告拒不提供的情况下,依职权调查,发现原告在涉案房屋开设公司时住所申报的租期为2年,且涉案房屋分租给了多家公司,而非整租给原告一人。最终,在法律的强大威慑下,吕某浩才承认涉案租赁合同是其事后补签,目的是帮母亲何某玲拖延时间,并申请撤诉。
    依据查明的事实,周振祥最终确认本案是当事人之间恶意串通、虚构租赁合同,阻碍执行的虚假诉讼案件。最终,法院不予准许吕某浩的撤诉申请,判决驳回其全部诉讼请求;并分别对吕某浩、何某玲二人各处以司法拘留十五日的处罚。