这两大地块分别位于佛碧路和白陈路两大商业旺区，是黄金人气地段，随着广佛都市圈的加速形成，其升值潜力巨大。

　　商报记者 汪艳华 报道

　　分别位于佛碧路和白陈路两大商业旺区的陈村“靓地”将在近期进行拍卖。据悉，这两块“靓地”正处于陈村的黄金人气地段，无论是交通情况、周边环境、配套设施乃至未来规划，均为陈村储备土地中的佼佼者。
　　随着广佛都市圈的加速形成，陈村的区位优势日益突出。据了解，为了进一步承接广佛都市圈的辐射，发展商贸物流业，陈村近年来确立了以佛陈路、白陈路两大主干道路的改造为重点，落实各项重点工程建设，完善城市配套设施，推动城市品位优化升级，效果相当明显。而将于近期拍卖的两大优势地块，趁着这股东风，发展势头极为强劲，升值潜力为业内人士所看好。

　　靓地扫描

　　陈村兰花市场侧地块
　　该地块位于陈村白陈公路赤花路段东侧，占地面积为41604平方米，该地块的主导使用性质为二类居住用地，兼容使用性质为商业金融业用地。其主要规划设计指标为建筑密度≤28%；容积率≤3.5；建筑层数22层。

　　环境优势

　　配套齐全，商住两宜
　　该地块位于陈村中心地带：向南毗邻顺联广场以及新君悦酒店一带的商住中心，向北则与现正规划当中的陈村新城区连接，向西南和东南则分别为陈村的行政及文化休闲中心。无论是教育、医疗，还是购物、娱乐休闲等，均配备齐全。

　　规划优势

　　新城区中心，发展潜力大
　　据陈村有关负责人介绍，该地块在陈村的城市规划中也处于非常重要的位置，毗邻规划中的陈村镇新城区，区位优势十分优越，不但配备了完善的公共服务配套设施，交通便捷，还与陈村镇新商住中心连成一片，极为适合发展高尚居住与商业项目。“初步设想，将该地块东片区规划为1000~1200户的高尚生态居住小区，容积率约为3.5，住宅类型为高层住宅，商业类型为沿街裙楼；地块南片区规划为豪华酒楼，以满足更多人群对于顺德区以至珠三角高级特色地方美食的需求。”因此，这块地具有非常大的发展潜力和空间。

　　地理优势

　　毗邻广佛，交通便利
　　用“得天独厚”来形容这块土地毫不为过。据了解，该地块为陈村镇土地储备中心推出的顶尖优势地块，位于陈村兰花市场一侧，白陈公路边，与佛陈公路邻近（约2公里），到广州、佛山、顺德大良均在半小时内可以到达，交通十分便利。
　　目前，陈村内有佛陈路、白陈路、文登路等道路组成的呈三角形的交通网络；毗邻顺德北港、南海三山港、广州新火车站，距离广州新白云机场仅40分钟车程，区域性交通基础设施广珠西线高速公路和105国道则分别从陈村镇行政区东部和南部穿过，佛山一环也从陈村镇北部穿过，为陈村到各城市中心提供良好交通便利。另外，拟建的广明高速，佛山轻轨二号线与广州新火车站连接，将有效接受新火车站的辐射，为陈村未来发展提供更广阔和更优越的城市交通环境。
　　由此可见，无论是商业还是住宅开发都可以最大地优化资源并利用，从目前看，该地块不但已具有非常优越的区域优势，旺中取静；长远看，更具有极大发展潜力，具备足够的开发价值。

　　佛碧路南德辉地块
　　该地块位于陈村佛碧路南侧，新君悦酒店东侧（即白陈公路与佛陈公路的交汇处），占地面积10251平方米。该地块主导使用性质为二类居住用地，兼容使用性质为商业金融业用地。主要规划设计指标为建筑密度≤30%；容积率≤3.0；建筑层数18层。

　　环境优势

　　商圈中心，寸土寸金
　　该地块历来为商家必争之地，也是陈村城市中心商圈内最优越理想的地理位置———陈村两条主干道路的交汇处，到广州、佛山、顺德大良的车程均不到半个小时，交通快捷便利。同时，该地块位于陈村商住中心内的中心位置。目前，陈村中心商圈已经发展得相当完善，不但拥有了四星级的新君悦酒店、大型购物休闲中心顺联广场，附近还有柏丽城市广场、陈村医院等，地值上升快，地段人气为陈村最旺，并吸引不少周边地区人群前来消费。
　　陈村镇位于珠江三角洲中部，佛山市中心组团的东南部；东临广州市番禺区钟村镇，北抵佛山市南海区平洲镇，处于广佛都市圈中的核心区域，而该地段又位于陈村的中心地带，接受广佛都市圈的辐射和影响能力最强，配合陈村日渐崛起的商贸流通第三产业，其区域优势得天独厚，发展前景十分迅猛。

　　规划优势

　　连片成面，集中吸金
　　该地块向西北邻近陈村的行政中心，向北则邻近文化休闲中心，配套设施齐全，生活相当方便。另外，地块的东面有正在建设中的花地湾商住区和交通中心，东南面则有陈村规划中的连片商住小区。这些配备完善之后，将有效提升该地块的居住以及营商环境，升值潜力相当明显，极为适合发展高尚居住与商业项目，具备很高的开发价值。
　　陈村面积为50.9平方公里，随着近年来招商引资力度不断加强，土地储备量已经越来越少，新推出的这两块拍卖地更因其独特优势而显得珍贵。而随着城市配套设施的进一步完善，陈村的居住和商用优势将进一步凸现，土地地值必将水涨船高，这两块旺区中的“靓地”发展前景极为看好。

编辑:柯伟韩