商报评论员余味
本报昨日报道，位于友谊路的大良最大烂尾楼已有地产商接手。5月份，接手的房地产公司就将进场施工，预计10月份，这栋坐落在顺德大良繁华路段，有碍观瞻的烂尾楼就将以崭新的面貌出现在人们面前。这块曾经让顺德城市备觉尴尬的“伤疤”将新装“出嫁”。而随着这栋楼的重生，大良的烂尾楼基本上就绝迹了。
无疑，这是一个好消息。
自上世纪90年代以来，烂尾楼成为中国各地城市一道常见的败笔风景，曾被人形象地比喻为“城市的盲肠”，它一度成为投资失败的代名词，也是一个让投资商望而却步的“黑洞”。这些半途而废的楼盘，带着那个年代城市开发大干快上的盲动烙印，或者是因为市场定位失误，或者是因为开发商后续资金不足，要么就是涉及经济纠纷和经济案件等等原因。正因为烂尾楼“水深”，才一度让政府和开发商都讳莫如深，小心谨慎。
遍观整个珠三角城市的烂尾楼现象，顺德在处理烂尾楼方面是颇有心得的。曾经的多个烂尾楼已经成功复活，并成为新的地标。在这些成功的案例中，可以梳理出这样几个线索———
目前，国家对土地供应控制越来越紧，与此同时，城市的不断扩建使得旧城区内有效土地供应渐趋为零，而位于黄金地段的烂尾楼，便重新出现在开发商的视线里。如果通过性价比的精确考量，有钱可赚有利可图，开发商是乐于接手的。
其次，是地方政府在处理烂尾楼的问题上态度鲜明，敢于和善于理清纠缠其中的那些“乱麻”，妥善处理好涉及烂尾楼的种种纠纷，给烂尾楼的新生打好基础，给市场以希望，给开发商以信心。如此，烂尾楼才会得以有机会重生。
此外，它还是地方经济发展的风向标。顺德的城市发展，给了地产商以信心，持续走热的楼价，是支撑投资商接手烂尾楼的重要原因。
无论如何，让烂尾楼复活，对城市形象，对政府形象，对投资商，对普通市民，都是一个多赢的好局。我们需要强调的只是：投资商要对这些经过多年风吹雨打的楼盘进行充分“体检”，从而进行科学合理的改建，使其规划、设计与质量都经得起检验，从而实现烂尾楼的真正新生。
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