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2021 09/25 07:14:38 珠江商报A2

全省首个“改造权公开交易”项目(保利云城)在杏坛奠基

见证顺德村改第九种模式落地开花,将打造产城融合先行示范标杆

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   文/珠江商报记者陈家好
    
    9月24日,广东省首个“改造权公开交易”项目(保利云城)奠基仪式在杏坛镇“中兴”现代产业城举行。保利云城项目面积360999.27平方米,未来将打造成为杏坛产城融合先行示范标杆。
    当天上午,顺德区委副书记、区长王勇,杏坛镇党委书记柯宇威,镇长谭灿荣,保利华南实业有限公司董事长唐翔等领导嘉宾参加了活动,共同见证顺德村改第九种模式——“改造权公开交易”模式在杏坛土地上真正落地开花。

全省首个“改造权公开交易”项目(保利云城)在杏坛奠基昨日上午,广东省首个“改造权公开交易”项目 (保利云城) 启动仪式在杏坛镇“中兴”现代产业城举行。/珠江商报记者陈炳辉摄

    打造产城融合先行示范标杆
    
    记者了解到,保利云城项目面积为360999.27平方米,将建成建筑面积为165000平方米标准厂房、建筑面积11500平方米商业建筑,同时还将配建215.6876亩道路公园绿化及其附属设施。
    保利华南顺禅区域总经理范景民表示,保利华南将立足保利云城项目,全力以赴打造邻里、创业、教育、健康等未来城市场景,按时高品质完成配建给村集体的厂房及商业物业,完善产业、居住、教育、生态四大功能,打造杏坛产城融合先行示范标杆,同时为“中兴”现代产业城持续引进高质量产业创造平台,为吸引高端人才及资源集聚杏坛提供条件,全面助力政府释放村改红利,构建高质量发展新格局,助推杏坛建设美丽、幸福、富裕的现代化“杏韵水乡、智造新城”。
    据悉,保利云城项目所处的“中兴”现代产业城位于杏坛镇中心城区,总面积约3000亩,项目改造涉及吕地社区、昌教村和西北村三个村(居)、四个股份社的旧工业区,这些工业区在改造前主要发展塑料加工、塑料制品、五金加工等低端产业,普遍存在环境污染严重、建设标准低、开发强度低、经济效益差等问题。
    作为杏坛村改推进以来面积第二大连片改造项目,“中兴”现代产业城项目将围绕临港配套产业,依托顺德高新区辐射,将目标定位为引进智能制造、智能家电、智能装备、新能源、电子商务等新兴产业,推进杏坛产业升级,打造“产城人文融合发展”新高地,助力杏坛经济实现高质量发展。
    今年2月,“中兴”现代产业城项目启动拆迁,如今厂房搬迁补偿工作签约率超95%。“当前,‘中兴’现代产业城有连片的1000多亩产业用地。我们已经向珠三角尤其是广州、深圳的新兴产业企业发出‘英雄帖’,邀请他们来杏坛这块投资的‘热土’寻找商机,发展共赢。今年已经有美的机电项目等一批重点项目落户杏坛。”谭灿荣表示,杏坛有良好的营商环境、优质的土地空间、完善的产业配套和悠久的人文历史,希望吸引更多像美的、保利这样的优质企业携手共建杏坛,让杏坛更宜居、让杏坛群众生活更美好,助力杏坛高质量发展。

全省首个“改造权公开交易”项目(保利云城)在杏坛奠基杏坛要通过“中兴”现代产业城项目,打造“产城人文融合发展”新高地。/杏坛镇村改办供图

    全省首创“改造权公开交易”模式落地开花
    
    去年,杏坛在全省首创出“改造权公开交易”的顺德第九种村改模式,“中兴”现代产业城就是杏坛应用该模式进行改造的第一块“试验田”,而保利云城项目就是这块“试验田”上第一个正式启动的项目,具有开创性意义。
    对于杏坛来说,大量珍贵的连片产业空间是其推动产业转型升级、实现高质量发展的一张“王牌”,而直接征收又是确保其能够充分发挥政府统一规划、建设、对外招商优势的重要手段。所以,面对连片改造需要庞大资金投入这一难题,杏坛凭借着“敢啃硬骨头”的精神,敢闯敢试,率先探索出“改造权公开交易”模式,充分调动社会资金,通过政、企合作,共同推进村改项目。
    “改造权公开交易”模式让政府可以通过公开交易的方式直接将土地按照杏坛城市规划需要交易给改造权人,让社会资本、社会主体可以参与到村改项目中来,负责项目改造前期的资金投入。“包括改造前的土地征收、土地整理等大笔资金问题都能得到解决,并且在改造权公开交易时可以引进先进产业,提前到位,落实招商项目,这就是‘改造权公开交易’模式的优势所在。”谭灿荣说。
    除此之外,“改造权公开交易”模式在释放村改红利、推动乡村振兴上也发挥出重要作用。以保利云城项目为例,该项目配建的厂房将让吕地、西北、昌教三个村居的股份社集体收入大涨,让村民收入较过去提升15倍;同时配建的公园、配套设施等,又能大大改善当地村容村貌,提升群众的幸福感、获得感,为杏坛乡村振兴提供了新范本。
    深耕顺德12年的保利华南是首次参与“改造权公开交易”项目。范景民说,杏坛镇政府探索出全新的“改造权公开交易”模式,让村民看到了农村发展的未来,也让企业看到了希望和空间,这不仅践行了“为人民谋幸福”的初心,而且彰显了政府在城市更新中的智慧与使命担当,值得社会各界学习。
    更值得期待的是,今年,杏坛提出要发展临港经济,用好村改在临港经济区腾挪出的3500亩连片优质产业空间。而在推进顺德临港经济区村改连片改造的过程中,“改造权公开交易”的优势得到充分发挥,目前,该项目的征地表决工作已顺利完成,同时搬迁、拆除工作正有序推进。