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2021 07/14 07:31:55 珠江商报A4

改造老旧小区 建设宜居环境

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   文/邓荣军

   老旧小区改造是一项重要的民心工程,与众多居民的切身利益息息相关。据报道,2021年顺德区投入3.8亿元推进100个老旧楼盘改造,惠及约1.26万户。顺德区共有541个老旧小区、约7万户,分布在10个镇街。其中,大良、容桂、伦教、北滘四个镇街共6.45万户,占全区老旧小区户数比例92.1%。顺德区计划在“十四五”时期全部完成改造。
    专家表示,当前,我国已经步入城镇化较快发展的中后期,城市发展已由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,城镇老旧小区改造成为城市发展新形势下改善老百姓住房条件、完善城市基础设施和公共服务的重要内容。
    实际上,老旧小区改造势在必行。住有所居是人民美好生活的重要基石。随着生活水平的不断提高,市民对于“住”的要求,已经不再停留在“住得上”的初级阶段,而是有了“住得好”的更高追求,这就推动着“住有所居”向“住有宜居”转变。老旧小区不仅硬件设施达不到要求,还存在不美观和安全隐患等问题。
    老旧小区改造不只是城市更新的重要内容,也体现着一个城市的治理能力。老旧小区改造存在几个突出难点,比如“多数”与“少数”意见难统一,不同居民诉求不尽相同,众口难调;“融资”和“盈利”模式待破解,吸引社会资本参与的成功案例不多,政府兜底的心态普遍存在;“硬件”与“软件”改善难兼顾,一些居民“花钱购买物业服务”的意识较为缺乏……
    当前,顺德老旧小区改造工作正稳步推进,从2020年开始,顺德区启动老旧小区改造工作。两年来,全区总投入约6.7亿元,推进老旧小区改造项目122个,改造户数31665户,惠及约10万市民。其中,2020年顺德区投入2.9亿元推进22个楼盘改造,预计今年9月30日之前全部完工。老旧小区改造的顺利推进,充分彰显了顺德为民办实事的用心和决心。
    在改善居住条件、提高生活品质的同时,老旧小区改造可以促进城市风貌提升,展现城市特色,延续历史文脉,兼顾完善功能和传承风貌。在这一方面,顺德也做得非常出色。房子不仅是用来居住的,也打上了历史的印记,承载着市民的共同记忆。因此,老旧小区的改造不仅要“宜居”,还要保存特色文化,彰显一座城市的人文历史。
    此外,充分吸收民意也是顺德老旧小区改造的一大亮点。房子的改造和居民息息相关,因此理所当然需要征求他们的意见,同时,在设计改造方案之时,也要注意听取专业人士的建议,集中各方意见和智慧,方能把老旧小区改造的工作做好。
    老旧小区改造是“十四五”顺德一项重要工作,顺德应继续创新完善改造的经验和做法,让市民的居住环境更加舒心、便捷,并带动提升整个城市的面貌。